1. Üldinfo
Käesolevad kinnisvarakuulutuste eritingimused kehtivad Baggy platvormil avaldatavatele kinnisvara müügi, ostu, üüri, rendi, broneerimise, kaasüürimise, kinnisvarateenuse või muu kinnisvaraga seotud kuulutustele.
Kinnisvaraga seotud tehingud võivad olla suure väärtuse, õiguslike tagajärgede ja oluliste riskidega. Kasutajad peavad enne tehingut iseseisvalt kontrollima kinnisvara andmeid, omandiõigust, dokumente, piiranguid, koormatisi, kõrvalkulusid, lepingu tingimusi ja avaldaja õigust kinnisvara pakkuda.
Baggy ei ole kinnisvaratehingu pool, notar, maakler, hindaja, kinnisvara seisukorra kontrollija, õigusnõustaja, üürileandja ega müüja, välja arvatud juhul, kui konkreetses kuulutuses või tehingus on selgelt märgitud teisiti.
2. Käesolevate tingimuste kohaldumisala
Tingimused kehtivad korteri, maja, ridaelamu, paarismaja, äripinna, maatüki, garaaži või parkimiskoha müügile, korteri, maja, toa, äripinna, lao- või tootmispinna ja parkimiskoha üürile või rendile, lühiajalisele majutusele, kaasüürimisele, kinnisvarateenustele, kinnisvara otsimise või pakkumise kuulutustele ning muudele kinnisvaraga seotud kuulutustele.
Teenuse, tööpakkumise, vahendusteenuse, reklaami või muu erikategooria puhul võivad lisaks kohalduda vastavad Baggy eritingimused.
3. Seos teiste Baggy dokumentidega
Käesolevad tingimused kehtivad koos Baggy kasutustingimuste, ostjatingimuste, müüjatingimuste, ettevõtjast müüja tingimuste, hinnakirja, reklaami ja esiletõstmise tingimuste, modereerimise korra, klienditoe ja vaidluste lahendamise korra, konto kontrolli tingimuste, privaatsuspoliitika ja küpsiste poliitikaga.
Vastuolu korral kohaldatakse kinnisvarakuulutuste küsimustes eelkõige käesolevaid eritingimusi ulatuses, milles need küsimust täpsemalt reguleerivad.
4. Mõisted
Kinnisvarakuulutus tähendab kuulutust, mis puudutab kinnisvara müüki, ostu, üüri, renti, broneerimist, kaasüürimist või muud kinnisvaraga seotud pakkumist. Kuulutuse avaldaja avaldab kinnisvarakuulutuse. Omanik on isik, kelle omandiõigus tuleneb seadusest ja registriandmetest. Esindaja tegutseb õigustatud isiku nimel. Maakler vahendab müüki, üüri või renti. Huvitatud isik soovib kinnisvaraga seotud tehingut. Kinnistusraamat kajastab kinnisasjade omandiõigust, koormatisi, hüpoteeke ja muid asjaõigusi.
5. Baggy roll kinnisvarakuulutustes
Baggy võimaldab kinnisvarakuulutuste avaldamist ja kasutajate suhtlust, kuid ei kontrolli automaatselt ega kinnita omandiõigust, avaldaja õigust, kinnistusraamatu andmeid, tehnilist seisukorda, väärtust, dokumente, kasutus- või ehitusluba, korteriühistu andmeid, kõrvalkulusid, koormatisi, hüpoteeke, lepingu tingimusi, broneerimistasu põhjendatust, maakleri volitust ega maksukohustusi.
Baggy võib eemaldada või piirata kuulutuse, mis on eksitav, pettuslik, ebaseaduslik, diskrimineeriv, tingimustega vastuolus või kasutajatele riskantne.
6. Kuulutuse avaldaja üldine vastutus
Avaldaja vastutab kuulutuses esitatud info õigsuse, täielikkuse ja mitteeksitavuse eest. Avaldaja peab tagama, et tal on õigus kuulutust avaldada, kinnisvara eksisteerib, aadress või asukoht on õige, hind või üür on õige, olulised lisakulud on märgitud, fotod vastavad objektile, puudused on avaldatud, kuulutus ei ole diskrimineeriv ega pettuslik ning vastab seadusele ja Baggy tingimustele.
7. Kes võib kinnisvarakuulutust avaldada
Kuulutust võib avaldada isik, kellel on selleks õigus: omanik, omaniku volitatud esindaja, üürileandja, ettevõtjast üürileandja, maakler, arendaja, kinnisvara haldaja või muu õigustatud isik. Kui avaldajal puudub õigus kinnisvara pakkuda, ei tohi ta kuulutust avaldada. Baggy võib küsida lisainfot või dokumente, kui tekib kahtlus avaldaja õiguse suhtes.
8. Avaldaja staatus
Avaldaja peab märkima oma staatuse õigesti, näiteks omanik, üürileandja, omaniku esindaja, maakler, ettevõtja, arendaja, eraisik või juriidilise isiku esindaja. Ettevõtjana või kutselise vahendajana tegutsedes peab avaldaja täitma tarbijakaitse-, andmekaitse-, reklaami-, maksu- ja muid kohustusi.
9. Kuulutuse kohustuslik või soovituslik info
Kuulutuses peaks olema kinnisvara liik, aadress või asukoht, hind, üür või renditasu, kõrvalkulud, tagatisraha, broneerimistasu, maakleritasu, pindala, tubade arv, korrus, hoone tüüp, energiamärgis, seisukord, mööbel ja seadmed, parkimine, kasutusotstarve, lepingu kestus, sissekolimise või üleandmise aeg, olulised puudused, piirangud, avaldaja staatus, kontaktviis ja fotod.
10. Kinnisvara müügikuulutus
Müügikuulutus peaks selgelt näitama, mida müüakse, kas tegemist on korteriomandi, kinnistu, majaosa, maatüki, äripinna või muu objektiga, hinda, asukohta, omandi või kasutusõiguse infot, seisukorda, puudusi, koormatisi, kasutus- või ehitusloa infot, kõrvalkulusid, ühistu või haldusinfot, tehingu eeldatavat vormistamist, notariaalse vormi vajadust ja avaldaja õigust objekti pakkuda.
Müüja ei tohi jätta muljet, et kinnisvara omand läheb üle lihtsalt Baggy ostu kinnitamise, sõnumi või maksega.
11. Kinnisvara üüri- ja rendikuulutus
Üüri- või rendikuulutuses peaks olema üür või rent, kõrvalkulud, tagatisraha, ettemaks, maakleritasu, lepingu kestus, maksmise kord, sissekolimise aeg, ruumide seisukord, mööbel ja tehnika, lemmikloomade lubatavus, suitsetamise reeglid, parkimine, kommunaalkulud, internet või muud teenused, avaldaja staatus ja lepingu sõlmimise viis.
Kui kõrvalkulud ei ole täpselt teada, peab avaldaja esitama ausa hinnangu või selgitama, millest kulud sõltuvad.
12. Lühiajalise majutuse kuulutused
Kui Baggy võimaldab lühiajalist majutust, peab avaldaja esitama selge info asukoha, hinna, broneerimise, tühistamise, lisatasude, koristustasu, külaliste arvu, saabumise ja lahkumise aja, kodukorra, tagatisraha, avaldaja staatuse, piirangute ja muude oluliste tingimuste kohta. Baggy võib kategooriat piirata või nõuda lisatingimusi õiguslike või turvariskide tõttu.
13. Kinnisvara otsimise kuulutused
Kui kasutaja avaldab kuulutuse kinnisvara ostmiseks, üürimiseks või rentimiseks, peab see olema aus ja mitteeksitav. Otsija ei tohi esitada valeandmeid, kasutada kuulutust pettuseks, koguda andmeid ebaseaduslikul eesmärgil, pakkuda võltsitud maksekinnitusi, suunata ohtlikele linkidele või rikkuda Baggy tingimusi.
14. Omandiõiguse kontroll
Huvitatud isik peab enne tehingut kontrollima, kas avaldajal on õigus kinnisvara müüa, üürida või rentida. Kontrollida võib kinnistusraamatu andmeid, omaniku andmeid, volikirja, esindusõigust, maakleri volitust, üürileandja õigust, kaasomanike nõusolekut, juriidilise isiku registriandmeid ja muid dokumente.
Baggy ei kinnita automaatselt omandiõigust ega avaldaja esindusõigust.
15. Kinnistusraamatu kontroll
Kinnisvara ostmisel või olulise kokkuleppe tegemisel peaks huvitatud isik kontrollima kinnistusraamatu andmeid, sealhulgas omanikku, kinnistu numbrit, aadressi, pindala, hüpoteeke, servituute, kasutusõigusi, keelumärkeid ning muid koormatisi või piiranguid.
E-kinnistusraamat võib aidata kontrollida Eestis registreeritud objektide üldandmeid, pindala, omanikke, piiranguid ja hüpoteeke. Baggy ei tee seda kontrolli kasutaja eest.
16. Müügitehing ja notariaalne vorm
Kinnisvara müügitehing võib vajada notariaalset vormi ja kinnistusraamatu kannet. Baggy kuulutus, sõnum, broneering, makse või kokkulepe ei asenda notariaalset müügilepingut ega kinnistusraamatu kannet.
Ostja saab kinnisvara omanikuks üldjuhul siis, kui ta kantakse omanikuna kinnistusraamatusse, mitte üksnes lepingu allkirjastamise, makse tegemise või võtmete üleandmise hetkel. Pooled vastutavad nõutud vormi, notaritasude, riigilõivude, dokumentide ja arusaadavate tingimuste eest.
17. Broneerimistasud ja ettemaksed
Kasutaja peab olema väga ettevaatlik broneerimistasu, tagatisraha või ettemaksu maksmisel enne kinnisvara, avaldaja ja dokumentide kontrollimist. Pettusekahtlusele võivad viidata maksenõue enne objekti nägemist, ebarealistlik hind, kohtumise vältimine, dokumentide puudumine, välismaal asumise väide, kolmanda isiku konto, surve, teistest kuulutustest võetud fotod, õiguse tõendamata jätmine või makse väljaspool Baggy süsteemi.
18. Tagatisraha
Üüri- või rendisuhtes võib avaldaja küsida tagatisraha, kui see on seaduse ja lepingutingimustega kooskõlas. Selgelt peaks olema märgitud tagatisraha suurus, maksmise aeg, saaja, kasutamise alus, tagastamise kord, mahaarvamiste alused ja kinnitus või lepinguline dokument. Baggy ei hoia ega halda tagatisraha, kui konkreetse teenuse juures ei ole teisiti märgitud.
19. Kõrvalkulud
Üüri- ja rendikuulutuses peab avaldaja esitama kõrvalkulude kohta võimalikult selge info, näiteks kommunaalkulud, küte, vesi, elekter, internet, prügivedu, parkimine, halduskulud, remondifond ja muud lepinguga seotud kulud. Kui kulud sõltuvad hooajast, tarbimisest või teenusepakkujast, tuleks seda selgitada.
20. Maakleritasu
Kui kuulutus on seotud maakleri või vahendajaga, peab maakleritasu olema selgelt arusaadav: kas tasu kohaldub, kes maksab, tasu suurus, maksmise aeg, teenuse sisu ja kas maakleril on õigus objekti vahendada. Baggy ei kontrolli automaatselt maakleri volitust ega tasu põhjendatust.
21. Diskrimineerimise keeld
Kinnisvarakuulutus ei tohi sisaldada diskrimineerivaid tingimusi rahvuse, rassi, nahavärvi, soo, vanuse, puude, usutunnistuse, seksuaalse sättumuse, keele, päritolu, perekonnaseisu või muu kaitstud tunnuse alusel. Baggy võib diskrimineeriva kuulutuse eemaldada, nähtavust piirata või konto suhtes meetmeid rakendada.
22. Vale või eksitav kinnisvarakuulutus
Keelatud on kuulutus, mis sisaldab vale hinda või asukohta, varjab lisakulusid või puudusi, kasutab eksitavaid fotosid, esitab vale omanikku või avaldajat, sisaldab pettuslikku broneerimistasu, reklaamib õigusteta kinnisvara, on diskrimineeriv, eksitab tehingu olemuse kohta, jätab mulje Baggy garantiist, suunab ohtlikule lingile või rikub seadust või tingimusi.
23. Fotod ja visuaalne sisu
Fotod ja videod peavad vastama tegelikule kinnisvarale. Keelatud on kasutada õigusteta teise kuulutuse fotosid, teist objekti kujutavat sisu, puudusi varjavat või eksitavalt muudetud materjali, liigseid isikuandmeid sisaldavat sisu või autoriõigusi rikkuvat materjali. Illustratiivsed fotod peavad olema selgelt märgitud.
24. Kinnisvara seisukord ja puudused
Avaldaja peab märkima teadaolevad olulised puudused, näiteks hallitus, niiskus-, vee-, tulekahju-, elektri-, kütte-, ventilatsiooni-, konstruktsiooni-, torustiku-, katuse- või fassaadiprobleemid, kasutusloa või ehitusloa probleemid, dokumentide puudumine, naabrite, müra, kasutuspiirangute, kaasomandi või kasutuskorra probleemid ning muud ostu- või üüriotsust mõjutavad asjaolud.
25. Ehitus- ja kasutusload
Kui kinnisvaraga seoses on oluline ehitusluba, kasutusluba, ehitisregistri info või muu dokument, peaks avaldaja andma tõese info. Huvitatud isik peaks kontrollima ehitisregistrit, kasutus- ja ehitusloa olemasolu, ümberehituste seaduslikkust, planeeringuid, korteriühistu või kohaliku omavalitsuse infot ning vajadusel spetsialisti hinnangut.
26. Kinnisvara dokumentide kontroll
Enne tehingut peaks kontrollima kinnistusraamatu väljavõtet, ehitisregistri infot, kasutus- ja ehitusluba, energiamärgist, korteriühistu dokumente, kommunaalarveid, hooldus- ja remondidokumente, kaasomandi kasutuskorda, üürilepingut, volikirja, müügilepingut ja muid olulisi dokumente. Vajadusel tuleks pöörduda notari, juristi või kinnisvara- või ehitusspetsialisti poole.
27. Korteriühistu ja kaasomand
Korteri puhul tuleks kontrollida korteriühistu võlgnevusi, remondifondi, planeeritud renoveerimistöid, laene, kommunaalkulusid, majanduskava, üldkoosoleku otsuseid, kaasomandi kasutuskorda ning parkimiskoha või panipaiga kasutusõigust. Avaldaja peaks teadaolevatest olulistest asjaoludest teavitama.
28. Energiamärgis
Kui energiamärgise info on seaduse või tehingu olemuse tõttu vajalik, peab avaldaja andma selle kohta õige info. Huvitatud isik võib küsida energiamärgise olemasolu ja kehtivuse kohta lisainfot. Baggy ei kontrolli automaatselt energiamärgise olemasolu ega õigsust.
29. Üürileping
Üürisuhtes peaksid pooled sõlmima selge üürilepingu, kus on üürileandja ja üürniku andmed, aadress, lepingu kestus, üür, kõrvalkulud, tagatisraha, maksmise kord, ruumide seisukord, mööbel ja seadmed, lemmikloomade reeglid, remondi ja hoolduse kord, lõpetamise kord, võtmete üleandmine ja muud olulised tingimused.
Baggy ei koosta ega kontrolli kasutajate üürilepingut, kui konkreetses teenuses ei ole teisiti märgitud.
30. Üürniku ja üürileandja õigused
Üürniku ja üürileandja õigused ning kohustused tulenevad lepingust ja kehtivast õigusest. Eluruumi üürniku suhtes seadusest halvemad tingimused võivad olla kehtetud. Pooled peaksid enne lepingu sõlmimist veenduma, et tingimused on arusaadavad ega ole seadusega vastuolus. Baggy ei anna õigusnõu.
31. Lepingutingimused, mis võivad olla probleemsed
Erilise tähelepanuga tuleks kontrollida tagatisraha, leppetrahve, ühepoolset üüri tõstmist, lepingu lõpetamist, kõrvalkulude kandmist, remondikohustust, lemmikloomade keeldu, allüüri, seisukorra vastuvõtmist ja tagastamist, maakleritasu, ettemaksu, võlgnevusi ja viiviseid. Ebaselge või ebaõiglase tingimuse korral tuleks enne allkirjastamist nõu küsida.
32. Vastuvõtmise ja üleandmise akt
Kinnisvara üürimisel või müümisel on soovitatav fikseerida seisukord üleandmise hetkel. Aktis võiks olla kuupäev, poolte andmed, aadress, võtmete arv, mööbli ja seadmete nimekiri, mõõdikute näidud, ruumide seisukord, nähtavad puudused, fotod ja poolte allkirjad. See aitab hilisemaid vaidlusi vältida.
33. Ettemaksu ja tagatisraha tõendamine
Ettemaksu, tagatisraha või broneerimistasu puhul tuleks säilitada maksetõend ja kirjalik kokkulepe. Kontrollida tuleks makse saajat, makse eesmärki, tagastatavust, tagastamise või kinnipidamise tingimusi, kas saaja on tegelik omanik, üürileandja või volitatud esindaja ning kas kokkulepe on kirjalikult fikseeritud.
34. Pettusekahtlus kinnisvarakuulutuses
Pettusekahtlusele võivad viidata ebarealistlikult madal hind, maksenõue enne objekti nägemist, kohtumise vältimine, dokumentide puudumine, välismaal asumise ja kiire makse väide, teistest kuulutustest võetud fotod, kolmanda isiku konto, omandi- või esindusõiguse näitamata jätmine, surve, vastuoluline info, kahtlane väline link või makse väljaspool Baggy süsteemi.
35. Kahtlasest kuulutusest teavitamine
Kahtlase kinnisvarakuulutuse korral tuleks Baggyle edastada kuulutuse link, avaldaja kasutajanimi, aadress või asukoht, probleemi kirjeldus, kahtluse põhjus, kuvatõmmised, maksetõend, suhtluse kuvatõmmised ja muu tõend. Baggy võib kuulutuse üle vaadata, eemaldada, piirata või avaldajalt lisainfot küsida.
36. Baggy modereerimisõigus
Baggy võib kinnisvarakuulutust kontrollida, peatada, piirata või eemaldada, kui see rikub seadust või tingimusi, on eksitav või pettuslik, diskrimineeriv, sisaldab vale omanikku või avaldajat, kahtlast ettemaksu, rikub kolmanda isiku õigusi, sisaldab liigseid isikuandmeid, suunab ohtlikele linkidele või kahjustab kasutajaid või platvormi.
37. Konto piiramine
Baggy võib konto piirata, kui avaldaja esitab valeandmeid, avaldab kinnisvara ilma õiguseta, kasutab pettuslikku broneerimis- või ettemaksuskeemi, varjab puudusi, diskrimineerib, rikub tingimusi, saab korduvaid põhjendatud kaebusi, ei esita tõendeid või kahjustab kasutajaid. Piirang võib hõlmata kuulutuste eemaldamist, avaldamiskeeldu, maksete või väljamaksete peatamist, reklaamiteenuste piiramist või konto sulgemist.
38. Kinnisvarakuulutuste ostjakaitse piirang
Kinnisvarakuulutustele ei kohaldu üldjuhul Baggy tavapärane füüsilise kauba ostjakaitse. Baggy ei taga kinnisvara õiguslikku staatust, tehnilist seisukorda, omandiõigust, dokumentide õigsust, avaldaja volitust, lepingu täitmist, broneerimistasu tagastamist, kõrvalkulude õigsust, tehingu edukust, notariaalset vormistamist ega registrikannet.
Kui Baggy pakub kinnisvarateenusele eraldi kaitset, maksesüsteemi või vaidluste lahendamist, kuvatakse see konkreetse teenuse juures selgelt.
39. Vaidlused kinnisvarakuulutustes
Kinnisvaravaidlused võivad vajada õiguslikku, tehnilist, registri- või eksperdihinnangut. Baggy võib aidata üksnes ulatuses, milles vaidlus puudutab Baggy kuulutust, kasutaja esitab tõendid, vaidlus kuulub Baggy tingimuste alla, Baggy saab tehingut või suhtlust kontrollida ning makse või teenus toimus Baggy süsteemis, kui see on oluline.
40. Tõendid kinnisvaravaidluses
Tõendid võivad olla kuulutuse link ja kuvatõmmis, fotod, kasutajate suhtlus, maksetõend, broneerimiskokkulepe, üürileping, müügileping, volikiri, kinnistusraamatu info, avaldaja dokumendid, korteriühistu dokumendid, kommunaalarved, üleandmise akt ja muu asjakohane dokument.
41. Maaklerid ja vahendajad
Kui kuulutuse avaldab maakler või vahendaja, peab see olema selgelt arusaadav. Vajadusel tuleb märkida ettevõtte nimi, esindaja nimi, kontaktandmed, maakleritasu, esindusõiguse alus, kelle nimel tegutsetakse ja muud olulised tingimused. Baggy ei kontrolli automaatselt maakleri kvalifikatsiooni, volitust ega tasu põhjendatust.
42. Arendajad ja uusarendused
Uusarenduse või arendaja pakkumise puhul peab info olema aus ja mitteeksitav. Vajadusel tuleks märkida arendaja nimi, projekti staatus, valmimise aeg, ehitus- või kasutusloa info, hinna ja broneerimise tingimused, garantii või vastutus, planeeringud ja muud olulised tingimused. Ostja peaks kontrollima arendaja tausta, dokumente ja lepingutingimusi.
43. Kinnisvarateenused
Kinnisvaraga seotud teenustele, näiteks hindamine, haldus, remont, koristus, maakleriteenus või kolimisteenus, kohaldatakse lisaks töökuulutuste ja teenusepakkumiste eritingimusi. Teenusepakkuja vastutab teenuse sisu, kvaliteedi, hinna, tähtaegade, lubade ja seaduslikkuse eest.
44. Reklaam ja esiletõstmine
Kinnisvarakuulutust võib reklaamida või esile tõsta vastavalt Baggy reklaami ja esiletõstmise tingimustele. Sponsoreeritud kuulutus ei tähenda, et Baggy kinnitab õiguslikku staatust, avaldaja usaldusväärsust, dokumente, hinna sobivust, objekti seisukorda, omandiõigust või tehingu turvalisust.
45. Otsing ja nähtavus
Kinnisvarakuulutuste nähtavust võivad mõjutada asukoht, hind, kinnisvara liik, värskus, kuulutuse kvaliteet, fotod, avaldaja hinnang, sponsoreeritud staatus, kasutaja filtrid, modereerimisotsused ning pettuse või rikkumise risk. Baggy ei garanteeri kindlat nähtavust, positsiooni, vaatamiste arvu ega tehingutulemust.
46. Andmete töötlemine
Kinnisvarakuulutustega seotud andmeid töödeldakse privaatsuspoliitika järgi. Need võivad olla kontoandmed, kuulutuse sisu, aadress või asukoht, fotod, sõnumid, makseinfo, broneeringu info, klienditoe suhtlus, modereerimisotsused, kahtlase kuulutuse teavitused, vaidluse info ja tehnilised logid. Andmeid jagatakse ainult siis, kui see on vajalik ja õiguspärane.
47. Isikuandmed kinnisvarakuulutustes
Avaldaja ei tohi avaldada liigseid isikuandmeid, näiteks isikukoodi, dokumendinumbrit, pangakonto andmeid, kolmanda isiku kontaktandmeid ilma aluseta, üürniku või elaniku isikuandmeid, privaatsõnumeid või muud privaatsust rikkuvat infot. Baggy võib sellist kuulutust muuta, peita või eemaldada.
48. Maksud ja kulud
Kasutajad vastutavad ise kinnisvaratehinguga seotud maksude, notaritasude, riigilõivude, maakleritasude, kommunaalkulude, kindlustuse, remondi ja muude kulude eest. Avaldaja vastutab vajadusel oma tulu deklareerimise ja maksukohustuste eest. Baggy ei anna maksu-, raamatupidamis- ega õigusnõu.
49. Rahvusvaheline kinnisvara
Välisriigi kinnisvara puhul tuleks kontrollida kohaldatavat õigust, omanikku, avaldaja õigust, vajalikke dokumente, notariaalset või muud ametlikku vormi, makse ja tasusid, ettemaksu riske ning vaidluste lahendamist. Baggy ei kontrolli välisriigi kinnisvara registriandmeid ega dokumente.
50. Kohapealne ülevaatus
Enne ostu, üüri või renti on soovitatav kinnisvara kohapeal üle vaadata. Kontrollida võiks ruumide seisukorda, niiskust, hallitust, aknaid, uksi, kütet, elektrit, torustikku, ventilatsiooni, mööblit, seadmeid, turvalisust, parkimist, ligipääsu, müra, naabruskonda ja dokumente. Kui kohapeal vaadata ei saa, peaks ettemaksuga olema eriti ettevaatlik.
51. Baggy teavitused ja hoiatused
Baggy võib kinnisvarakuulutuste juures kuvada hoiatusi, et kasutajad mõistaksid, et Baggy ei ole tehingu pool, ei kontrolli automaatselt omandiõigust, kinnisvara ost võib vajada notariaalset vormi, ettemakseid tuleb teha ettevaatlikult, dokumente ja registriandmeid tuleb kontrollida ning Baggy ostjakaitse ei pruugi kinnisvarale kohalduda.
52. Vastutus
Avaldaja vastutab kuulutuse info, avaldamisõiguse, dokumentide, seisukorra kirjelduse, hinna, lisakulude, lepingu tingimuste ja oma kohustuste eest. Huvitatud isik vastutab kontrollide, dokumentidega tutvumise, õigusliku nõu küsimise, makseviisi ja tingimuste mõistmise eest. Baggy vastutab üksnes ulatuses, mis tuleneb Baggy tingimustest ja õigusest.
Baggy ei vastuta üldjuhul omandiõiguse, tehnilise seisukorra, dokumentide, kinnistusraamatu andmete, avaldaja valeandmete, tegemata kontrollide, notariaalse tehingu, lepingu täitmise, kõrvalkulude, väljaspool Baggy süsteemi makstud broneerimistasu või poolte Baggy väliste kokkulepete eest.
53. Tingimuste muutmine
Baggy võib tingimusi muuta, kui muutuvad Baggy teenused, kinnisvarakategooria funktsioonid, õigusaktid, kinnisvaratehingute praktika, tarbijakaitsenõuded, DSA või muu digiteenuste regulatsioon, makseteenuse tingimused, pettuseriskid, modereerimise kord või platvormi töökorraldus. Muudatused avaldatakse veebilehel ja olulistest muudatustest võib teavitada kasutajaid.
54. Kohaldatav õigus
Käesolevatele kinnisvarakuulutuste eritingimustele kohaldatakse Eesti Vabariigi õigust ning Euroopa Liidu vahetult kohalduvaid õigusakte ulatuses, milles need Baggy tegevusele või avaldaja tegevusele kohalduvad. Dokument ei piira kasutaja ega tarbija õigusi, mida ei saa seaduse alusel kokkuleppega välistada.
55. Kontakt
Kinnisvarakuulutuste, kahtlase kuulutuse, dokumentide, avaldaja õiguse, broneerimistasu, diskrimineeriva kuulutuse, modereerimise või vaidluse küsimustes võta ühendust Baggy klienditoega.
Pöördumisse lisa võimalusel kasutajanimi, konto e-posti aadress, kuulutuse link, kinnisvara aadress või asukoht, avaldaja kasutajanimi, probleemi kirjeldus, fotod, dokumendid või kuvatõmmised, maksetõend ja soovitud lahendus.
56. Keeleversioonid
Käesolevad kinnisvarakuulutuste eritingimused on koostatud eesti keeles. Baggy võib avaldada tingimused ka teistes keeltes. Kui versioonide vahel esineb vastuolu, lähtutakse eestikeelsest versioonist, välja arvatud juhul, kui seadusest tuleneb teisiti.